اكتشف الإرشاد الخبير والاستثمار العقاري الذكي في دبي، مصمم خصيصًا لفتح أفضل الفرص في سوق العقارات في دبي. سواء كنت مهتمًا بالشقق الفاخرة في دبي، أو الفلل المطلة على الواجهة البحرية، أو العقارات تحت الإنشاء، أو التملك الحر، تقدم شركة ليفون للعقارات حلول سمسرة مخصصة تتناسب مع أهدافك.
استكشف أفضل مناطق الاستثمار في دبي مثل وسط مدينة دبي، دبي مارينا، شوبا هارتلاند، الخليج التجاري، وجميرا، مع إمكانية الوصول إلى أحدث اتجاهات السوق، قوانين العقارات في دبي، خيارات الرهن العقاري، وإجراءات التسجيل — كل ذلك مصمم لجعل استثمارك سلسًا ومربحًا.
خدمات عقارية شاملة في دبي مصممة لتلبية احتياجاتك الاستثمارية والعقارية. من شراء وبيع الفلل الفاخرة إلى التنقل في سوق تأجير العقارات في دبي والضرائب العقارية، يقدّم خبراؤنا لك دعمًا مخصصًا ورؤى محدثة حول أسعار العقارات في دبي، والمشاريع تحت الإنشاء، والعقارات الجاهزة.
حدد موعدًا لاستشارة أو زيارة عقار لاكتشاف أفضل العقارات السكنية والتجارية في مواقع رئيسية مثل دبي هيلز إستيت، شوبا كريك فيستاس، ومدينة إكسبو دبي.
احصل على خدمات السمسرة العقارية الاحترافية عن بُعد من خلال الاستشارات الافتراضية، وإدارة المستندات، وتحليل السوق — الحل الأمثل للمستثمرين الدوليين والراغبين في شراء العقارات عن بُعد.
احصل على دعم مخصص ونصائح خبراء للعثور على العقار المثالي في دبي، سواء كنت مهتمًا بالعقارات الاستثمارية، التملك الحر، أو الحصول على تأشيرة دبي الذهبية من خلال شراء عقار.
اختبر معاملات عقارية سلسة وفعّالة، سواء كنت تستثمر في عقارات تحت الإنشاء، منازل فاخرة في دبي، أو شقق ذكية مطلة على الواجهة البحرية.
اشترِ بثقة — عقاراتنا تأتي مع دعم قوي ما بعد البيع ووثائق واضحة، مما يجعلها مثالية للمستثمرين عن بُعد أو من يستخدمون العملات الرقمية في سوق العقارات في دبي.
نقدم خيارات عقارية مخصصة في أرقى مجتمعات التملك الحر في دبي، تشمل عقارات ذات عوائد استثمارية عالية، مساكن ذات علامات تجارية، ومنازل صديقة للبيئة تتناسب مع أسلوب حياتك وأهداف استثمارك.
يقدم فريقنا ذو الخبرة دعمًا موثوقًا ومتعدد اللغات لمستثمري العقارات في أوروبا الراغبين في استكشاف سوق العقارات المزدهر في دبي، مع ضمان الشفافية القانونية والسوقية الكاملة.
استفد من خطط سداد مرنة وأسعار دخول تنافسية في مشاريع دبي تحت الإنشاء، مثالية للمشترين لأول مرة، ومستثمري العملات الرقمية، والعائلات المنتقلة إلى الإمارات.
استمتع بخدمات عقارية فاخرة بخمس نجوم، وميزات مجتمعية، ورعاية ما بعد البيع في مشاريع المدن الذكية، والمجتمعات المغلقة، والإقامات الفاخرة على شواطئ دبي.
احصل على نصائح خبراء حول الاستثمار العقاري في دبي، بما في ذلك اتجاهات سوق الفلل، والبنتهاوس، وأفضل الأحياء لتحقيق عوائد إيجارية عالية.
احصل على جولات خاصة لمشاريع تحت الإنشاء المختارة، والعقارات المطلة على الواجهة البحرية، والشقق ذات العلامات التجارية في وسط مدينة دبي، وميدان، وخليج دبي كريك.
سيقوم أخصائي العقارات المخصص لك بمساعدتك في جميع المراحل — سواء في الشراء، البيع، أو الاستثمار في الأصول العقارية الرقمية والعقارات الرمزية في دبي.
احصل على رؤى حول ارتفاع قيمة العقارات في دبي، توقعات العائد على الاستثمار، وطلب الإيجار قصير الأمد (استثمارات Airbnb).
اختر من بين خيارات التقسيط المريحة مع كبار المطورين مثل إعمار، داماك، عزيزي، إلينغتون، وبن غاطي.
ضمان تسجيل عقاري سلس وآمن في دبي، بما في ذلك معاملات العقارات عبر البلوك تشين وحلول الرهن العقاري باستخدام العملات الرقمية.
استفد من خدمات إدارة الممتلكات، خدمات التأجير، ودعم إعادة البيع المصممة خصيصًا للمشترين الدوليين.
تتم جميع المعاملات وفقًا لبروتوكولات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع دعم تسجيل الأراضي عبر البلوك تشين، والعقود الذكية، وأنظمة الدفع المتوافقة مع العملات الرقمية (بيتكوين، إيثيريوم، USDT...).
في شركة ليفون للعقارات، نحن ملتزمون بتقديم الإرشاد الخبير والدعم المخصص لك. تواصل معنا اليوم لاستكشاف فرص عقارية استثنائية وحلول استثمارية سلسة.
اتحاد مول، المحيصنة الأولى 309 شارع الخوانيج، المحيصنة 1 دبي، الإمارات العربية المتحدة
Contact@livon-realestate.com info@livon-realestate.com
Phone : +971 55 445 5680
في شركة ليفون للعقارات، نتعاون مع قادة موثوقين في الصناعة، والمطورين، ومقدمي الخدمات لنقدم حلولاً عقارية استثنائية وقيمة لا مثيل لها لعملائنا.
في السنوات الأخيرة، أصبحت دبي بسرعة وجهة استثمارية جذابة للمقيمين والمستثمرين الأوروبيين، خصوصًا من دول مثل ألمانيا، فرنسا، السويد، إيطاليا، والمملكة المتحدة. هذا الاتجاه المتزايد ليس صدفة، بل ناتج عن عدة عوامل أساسية تجعل الاستثمار العقاري في دبي خيارًا ذكيًا مقارنة بالأسواق الأوروبية التقليدية.
أولًا، توفر دبي فرص تملك حر واسعة النطاق، تتيح للأجانب امتلاك العقارات بالكامل في مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي، دبي مارينا، نخلة جميرا، الخليج التجاري، مدينة محمد بن راشد، دائرة قرية جميرا، دبي هيلز إستيت، وخليج دبي كريك. وهذا نادرًا ما يتوفر في العواصم الأوروبية الكبرى.
ثانيًا، تعتبر عوائد الإيجار في دبي من الأعلى عالميًا، حيث تتجاوز 7-8% سنويًا في مشاريع متنوعة من كبار المطورين مثل إعمار، داماك، شوبا ريالتي، مراس، بن غاطي، عزيزي، إلينغتون، والنخيل.
ثالثًا، تقدم دبي نمط حياة فاخرًا وحديثًا بتكلفة نسبية أقل مقارنة بمدن مثل باريس، لندن، أو برلين، خاصة عند النظر إلى الشقق الفاخرة، الفلل المطلة على الشاطئ، أو البنتهاوس المطل على برج خليفة أو دبي مارينا.
بالإضافة إلى ذلك، مع فوائد مثل التأشيرة الذهبية، خطط الدفع المرنة، وعدم وجود ضرائب على الدخل أو الأرباح الرأسمالية، وضعت دبي نفسها كواحدة من أكثر الأسواق العقارية تنافسية وربحية على مستوى العالم.
سواء كنت تبحث عن شراء عقار للاستخدام الشخصي أو للاستثمار من أوروبا، توفر دبي مجموعة واسعة من الأحياء التي تلبي مختلف الميزانيات والأهداف:
وسط مدينة دبي: قلب المدينة النابض، موطن برج خليفة ودبي مول. مثالي للراغبين في شقق فاخرة بإطلالات أيقونية. الطلب العالي على الإيجار يجعلها استثمارًا ممتازًا.
دبي مارينا: مفضلة لدى الأوروبيين الباحثين عن أسلوب حياة عصري على الواجهة البحرية. تقدم شققًا مؤثثة وبنتهاوس على الواجهة البحرية.
نخلة جميرا: رمز الفخامة. تضم فللًا مطلة على الماء ومساكن ذات علامات تجارية من مطورين مثل النخيل وإلينغتون، مما يجعلها خيارًا مفضلًا للمشترين المتميزين.
الخليج التجاري: يقع بجوار وسط المدينة ويضم العديد من المشاريع تحت الإنشاء التي تقدم أسعار دخول مناسبة وعائد استثماري مرتفع في المستقبل.
دبي هيلز إستيت: مجتمع عائلي فاخر من تطوير إعمار يضم فللًا حديثة، ملاعب غولف، ومدارس دولية.
مدينة محمد بن راشد: تضم مشاريع راقية مثل شوبا هارتلاند، مع مساحات خضراء وعناصر مطلة على الماء.
دائرة قرية جميرا: منطقة ذات عائد إيجار مرتفع وشقق بأسعار معقولة، مثالية للمستثمرين لأول مرة.
تتميز جميع هذه المجتمعات ببنية تحتية ممتازة، وسهولة الوصول إلى أهم المعالم، ومجموعة واسعة من العقارات الفاخرة والجديدة.
كثير من المستثمرين الأوروبيين يتساءلون ما إذا كان من الأفضل شراء العقارات الجاهزة للسكن أو العقارات تحت الإنشاء (العقارات المخططة). الإجابة تعتمد على أهدافك الاستثمارية. إليك مقارنة بين النوعين:
العقارات الجاهزة:
يمكن معاينتها وفحصها فورًا
مؤهلة للحصول على تمويل عقاري فوري
تولد دخل إيجاري مباشر
مثالية لمن يبحث عن السكن الفوري أو دخل فوري
أمثلة: إعمار بيتشفرونت، داماك هيلز، شوبا هارتلاند جرينز، مارينا غيت، بالم تاور
العقارات تحت الإنشاء:
أسعار أقل بنسبة 20–30%
خطط دفع مرنة (مثلاً دفعة أولى 10–20%)
إمكانية ارتفاع رأس المال بشكل كبير
مناسبة للمستثمرين طويل الأجل الذين لا يحتاجون للسكن الفوري
أمثلة: 350–360 ريفرسايد كريسنت، بن غاطي أمبر، عزيزي ريفييرا، ذا كريست جراند
المستثمر الذكي قد يفكر في امتلاك كلا النوعين — أحدهما للدخل الفوري، والآخر لنمو رأس المال على المدى الطويل. سوق دبي المنظم، وحسابات الضمان، والشفافية تضمن أن كلا الخيارين آمن وجذاب.
نعم، تعتبر دبي رائدة عالميًا في دمج تقنية البلوك تشين والعملات الرقمية في سوق العقارات. وهذا يفتح فرصًا جديدة للمستثمرين الأوروبيين الذين يمتلكون أصولًا رقمية ويرغبون في تنويع استثماراتهم بشراء عقارات فعلية في بيئة منظمة ومبتكرة.
العديد من المطورين، مثل داماك، بن غاطي، إلينغتون، عزيزي، شوبا ريالتي، وحتى بعض المشاريع المختارة من إعمار والنخيل، يقبلون الآن العملات الرقمية مثل بيتكوين، إيثيريوم، باينانس كوين، ريبل (XRP)، سولانا، كاردانو، وUSDT.
تُجرى هذه المعاملات عادةً من خلال شركاء تسوية قانونيين أو منصات العقارات الرمزية، مما يمكّن المشترين من شراء فيلات على الواجهة البحرية، بنتهاوس في وسط المدينة، أو حتى عقارات في عالم الميتافيرس.
دبي تدعم ذلك من خلال عقود ذكية لتسجيل الأراضي وتشريعات واضحة تتعلق بـ:
ملكية العقارات الرقمية
معاملات العقارات باستخدام العملات الرقمية
دمج تقنية البلوك تشين في نقل الملكية العقارية
كل هذه العوامل تجعل دبي مركزًا صديقًا للعملات الرقمية، آمنًا وشفافًا قانونيًا للاستثمارات العقارية.
لا شك أن الوقت الحالي يُعد من أفضل الأوقات للاستثمار في سوق العقارات بدبي، خاصة للمستثمرين الأوروبيين الباحثين عن النمو، الأمان، والابتكار.
تدعم دبي ذلك من خلال:
خطة دبي الحضرية 2040 لجعل المدينة مركزًا عالميًا للعيش والاستثمار
استثمارات ضخمة في البنية التحتية الذكية والطاقة المتجددة
التبني السريع لتقنيات العقارات (PropTech)، المنازل الذكية، وتقنية البلوك تشين
شهدت المدينة ارتفاعًا في الطلب على:
الشقق الفاخرة
الفلل المطلة على الشاطئ
العقارات المدمجة رقميًا
تستمر المشاريع الشهيرة مثل إعمار بيتشفرونت، شوبا سي هافن، تلال الغاف، داماك لاغونز، وبلووترز في جذب المشترين العالميين.
علاوة على ذلك، تعزز مزايا مثل التأشيرة الذهبية، القوانين الصديقة لمنصة Airbnb، وعدم وجود ضرائب على الممتلكات من العائد على الاستثمار طويل الأجل. ومن المتوقع أن تصبح دبي أول مدينة في العالم تعتمد بالكامل على عقود العقارات القائمة على البلوك تشين.
بالنسبة للمستثمرين الأوروبيين، تقدم دبي مزيجًا نادرًا من العوائد القوية، الأمان القانوني، التقدم التكنولوجي، ونمط الحياة الفاخر — كل ذلك في مكان واحد.
تظل العقارات في دبي أكثر توفرًا بشكل كبير مقارنة بالمدن الأوروبية الكبرى مثل لندن، باريس، زيورخ، أو أوسلو. على سبيل المثال:
تبدأ أسعار الشقق الفاخرة ذات الغرفة الواحدة في وسط مدينة دبي من حوالي 1.3 مليون درهم إماراتي (~330,000 يورو)، في حين قد تكلف وحدة مماثلة في باريس ضعف هذا السعر أو أكثر.
في مناطق مثل دائرة قرية جميرا (JVC) أو دبي لاند، تبدأ الأسعار من حوالي 450,000 درهم (~115,000 يورو).
حتى الفلل في المجتمعات الفاخرة مثل داماك لاغونز أو شوبا ريزيرف تبدأ من حوالي 500,000 يورو، وهو نفس سعر شقة متوسطة في ضواحي بعض المدن الأوروبية.
تقدم دبي قيمة أفضل مقابل المال، وبنية تحتية ذكية، وتصميمًا عصريًا، بالإضافة إلى عدم وجود ضرائب على الممتلكات—مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمستثمرين الباحثين عن قيمة مضافة.
يمكن للمقيمين الأوروبيين الجدد في دبي الاختيار من بين مجموعة واسعة من أنواع العقارات بناءً على نمط حياتهم وأهدافهم الاستثمارية:
الشقق الفاخرة: مناسبة للأفراد والأزواج في مناطق مثل وسط المدينة، دبي مارينا، الخليج التجاري، ومرسى دبي.
الفلل: مثالية للعائلات في مجتمعات مثل دبي هيلز، المرابع العربية، شوبا إستيتس، وداماك هيلز 2.
البيوت المستقلة (تاونهاوس): تشكل حلًا وسطًا بين الفلل والشقق، ومتوفرة في ميدان، مودون، ودائرة قرية جميرا (JVC).
شقق الفنادق: توفر تجربة تأجير خالية من المتاعب مع خدمات إدارة متكاملة، وتقدمها علامات تجارية كبرى مثل أدرس وباراماونت.
العقارات المطلة على الواجهة البحرية: لمحبي البحر، في نخلة جميرا، بلووترز، جزر دبي، وشوبا سي هافن.
تلبية هذه الأنواع المختلفة للاحتياجات تضمن أن يشعر المشترون الأوروبيون وكأنهم في منازلهم داخل المجتمعات المتنوعة والمستقبلية في دبي.
قال ChatGPT:
أصبح شراء العقارات في دبي عن بُعد سريعًا، سهلاً، وآمنًا. إليك كيفية القيام بذلك من أوروبا:
اختر نوع العقار والمنطقة بالتعاون مع وكيل معتمد (مثل شركة ليفون للعقارات).
استلم مستندات المشروع وعقد البيع والشراء (SPA) عبر البريد الإلكتروني.
قم بدفع العربون عن طريق التحويل البنكي أو العملات الرقمية إذا كانت متاحة.
أكمل التسجيل الرقمي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
استلم سند الملكية الرقمي الخاص بك.
يمكن إتمام جميع الخطوات عن بُعد خلال بضعة أيام فقط. مع العقود الذكية والتوثيق الرقمي، تجعل دبي الاستثمار عن بُعد سهلًا وموثوقًا.
يمنحك الإيجار مرونة أكبر، ولكن على المدى الطويل، يُعتبر الشراء أكثر جدوى مالية، خاصة مع ارتفاع الإيجارات في المناطق الشهيرة بدبي.
الشراء يتيح لك:
تملك العقار
إمكانية تحقيق دخل إيجاري
نمو رأس المال على المدى الطويل
الحصول على تأشيرة دبي الذهبية
في المقابل، تشهد الإيجارات في مناطق مثل وسط المدينة، دبي مارينا، ودبي هيلز ارتفاعًا يصل إلى 20% سنويًا. الاستثمار في العقار يوفر استقرارًا ماليًا ويحميك من التضخم في الإيجارات.
عند اختيار المطور العقاري، يجب مراعاة ما يلي:
السمعة: ابحث عن مطورين لهم سجل قوي في التسليم مثل إعمار، داماك، شوبا ريالتي، النخيل، إلينغتون، وعزيزي.
الشفافية: يجب أن تكون العقود وخطط الدفع واضحة ومسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD).
خدمة ما بعد البيع: تأكد من أن المطور يقدم خدمات إدارة العقارات خاصة إذا كنت تقيم في الخارج.
التوجه التكنولوجي: بعض المطورين يقبلون العملات الرقمية ويستخدمون تقنية البلوك تشين أو العقود الذكية.
الموقع الاستراتيجي: المشاريع في مدينة محمد بن راشد، دبي هيلز، الخليج التجاري، مدينة إكسبو، أو خليج دبي كريك تقدم قيمة مستقبلية قوية.
دائمًا اعمل مع وكيل مرخص لضمان أن استثمارك آمن ومربح.
Contact@livon-realestate.com